Häuser B Pullach, Lkr. München

Die Herausforderung

Für das Grundstück existierte bereits ein alter Bebauungsplan, der im Süden ein Baufeld vorsah. Damit wäre das große Grundstück nur sehr ungünstig zu bebauen gewesen. Der Wunsch des Bauherrn bestand in der Vermietung von drei Hauseinheiten, um das Grundstück aus Familienbesitz nachhaltig und rentabel zu nutzen.

Auf einen Blick:
  • Ungünstige Ausgangslage mit altem Bebauungsplan
  • Änderung des Bebauungsplans
  • Renditeobjekte auf Familienbesitz
  • Doppelhaus und Einfamilienhaus

Die Lösung

In langen Verhandlungen mit der Gemeinde konnte eine Änderung des Bebauungsplans erreicht werden. Das Grundstück wurde daraufhin auf zwei Baufelder aufgeteilt, die ein Doppelhaus im südlichen Bereich und ein Einfamilienhaus im Norden des Grundstücks ermöglichen. Beide Grundstücke gewährleisten eine attraktive Vermietbarkeit. Zwischen den beiden Baukörpern befindet sich eine großzügige Tiefgarage mit neun Stellplätzen.

 

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